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Rénover sa cuisine pour vendre

Rénover sa cuisine pour vendre
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Toutes les raisons sont bonnes pour rénover une cuisine. Mais si vous cherchez à vendre votre maison, soyez prudent, car vous pourriez y investir temps, efforts et argent sans obtenir le rendement attendu.

Selon le journal Les Affaires, refaire une cuisine peut coûter entre 10 000 $ et 100 000 $. En plus d’être une opération éprouvante, il n’est pas dit que vous y trouverez votre compte au moment de la vente.

Ainsi, lorsqu’on demande aux courtiers immobiliers s’il est préférable de rénover la cuisine avant de vendre, les avis sont partagés. Selon certains, cette pièce est l’élément coup de coeur qui aidera à conclure la vente. Elle doit être rénovée. Pour d’autres, elle doit simplement être présentable puisque de toute façon, les nouveaux propriétaires vont sûrement la remanier dès leur arrivée. 

Avant de décider, si votre cuisine a besoin d’être rénovée, ou non, voici quelques facteurs qui pourront guider votre choix.

Comptez-vous habiter votre maison encore quelque temps?

C’est la question la plus importante. Si vous désirez habiter votre maison encore cinq ans, rénover la cuisine peut s’avérer payant au moment de la revente. Vous pourrez profiter de tous les avantages de votre nouvelle cuisine quelques années et proposer aux prochains acheteurs une pièce fonctionnelle et au goût du jour.

Pour une rénovation en profondeur, il est conseillé de faire appel à un expert (cuisiniste ou designer certifié APDIQ) qui sera en mesure de tirer le maximum de votre espace. Investissez dans un plan ergonomique et dans des armoires de qualité.

Quelle est la valeur des maisons qui viennent d'être vendues dans votre quartier, et est-ce que les cuisines ont été rénovées?

Si vous vivez dans un quartier haut de gamme, il est fort probable que vous ne pourrez lésiner sur les rénovations de votre cuisine. Cette dernière devra être à la hauteur du reste de la maison. Toutefois, dans certains quartiers très prisés, les maisons se vendent un bon prix avec des cuisines désuètes, il est donc important de vérifier auprès de votre courtier si vous pouvez garder votre cuisine dans son état actuel. 

Je veux vendre vite, vite, vite

Vous devez vendre rapidement. Voici quelques trucs pour que votre cuisine soit au mieux.

Nettoyez la pièce de fond en comble, y compris le réfrigérateur et la cuisinière, afin d’éliminer la moindre trace de saleté. Rien de plus décourageant pour un acheteur potentiel que de visiter une cuisine qui n’est pas nickel. Lavez les fenêtres, débarrassez les comptoirs de tous les objets superflus et remplacez les carreaux brisés au sol. Refaites les joints si ces derniers sont abîmés et colmatez les fissures.

Ces quelques gestes permettront aux visiteurs de mieux saisir les dimensions de la pièce et de visualiser leur future cuisine.

Vos armoires sont vieilles et défraichies? Peignez-les de la même couleur que les murs afin d’agrandir visuellement la pièce. Changez les poignées pour des modèles plus récents.

Faites votre propre Home Staging

Épurez, épurez, épurez. Ne gardez que l’essentiel aussi bien sur les comptoirs que sur les murs et dans les armoires.

Rangez les dessins, les messages et les aimants qui peuvent encombrer la porte de votre réfrigérateur.

La pièce est toute petite?  Montrez qu’il est possible d’y avoir un coin-repas en dressant une table de petite dimension.

Les visiteurs aiment ouvrir les armoires. Classez et rangez votre vaisselle comme dans un magasin en prenant soin d’aligner les tasses et les verres.

Ajoutez quelques fruits dans un plateau et des serviettes pimpantes pour une touche de couleur. Votre cuisine sera plus invitante.

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Commentaires

2 commentaire
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Portrait de parmideschamps
10 décembre 2014 parmideschamps

Merci des conseils ! Nous prévoyions rénover la cuisine, mais des changements récents dans la vie font que nous déménageons dans quelques mois. La cuisine représente une partie très importante d'une maison. Cela nous aidera peut-être à mieux vendre la maison.

Pierre | http://www.precellence.com/fr/portfolio/cuisines

Portrait de cuisinenewzone
2 décembre 2013 cuisinenewzone

Excellent article! Chez CuisineNewZone.com nous faisons souvent des rénovations de cuisine pour des fins de vente d'une maison. C'est la pièce la plus importante d'une maison et il n'est pas nécessaire d'y investir une fortune pour la rendre meilleure.

On vous suit religieusement! Merci beaucoup