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Des rénovations payantes

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Rénovations les plus populaires

À titre d’information, voici un tableau sur les rénovations les plus populaires:

Réaménagement de piècesréaménagement de pièces 34 %
Revêtement de solRevêtement de sol 32 %
Peinture ou papier peintPeinture ou papier peint 32 %
Fenêtres et portesFenêtres et portes 20 %
Travaux majeurs d'aménagement paysagerTravaux majeurs d'aménagement paysager 18 %
Murs intérieurs et plafondsMurs intérieurs et plafonds 15 %
Appareils ou matériel de plomberieAppareils ou matériel de plomberie 14 %
Toiture et gouttièresToiture et gouttières 14 %
Appareils et matériel électriquesAppareils et matériel électriques 10 % 
Ajouts à la charpenteAjouts à la charpente 8 %
Matériel de chauffage et de climatisationMatériel de chauffage et de climatisation 7 %
Murs extérieursPeinture ou papier peint 6 %
Appareils encastrésAppareils encastrés 3 %

 

Maintenant, à titre indicatif, voici un tableau sur les travaux offrant le meilleur rendement sur l’investissement:

Travaux et rendement potentiel

  • Rénovation de la salle de bains: de 75 à 100 %
  • Rénovation de la cuisine: de 75 à 100 %
  • Peinture intérieure et extérieure: de 50 à 100 %
  • Remplacement des bardeaux de la toiture: de 50 à 80 %
  • Remplacement de la fournaise ou du système de chauffage: de 50 à 80 %
  • Rénovation du sous-sol: de 50 à 75 %
  • Ajout d'une pièce récréative: de 50 à 75 %
  • Installation d'un foyer: de 50 à 75 %
  • Modernisation des planchers: de 50 à 75 %
  • Construction d'un garage: de 50 à 75 %
  • Remplacement des fenêtres et des portes: de 50 à 75 %
  • Construction d'un patio: de 50 à 75 %
  • Installation d’une climatisation centrale: de 25 à 75 %

Source: Sondage sur les rénovations au foyer de l’Institut canadien des évaluateurs

 

Comme vous pouvez le constater, les rénovations des salles de bains et des cuisines sont les plus rentables, quoique les autres donnent, elles aussi, un excellent rendement.

Bref, il vous faut analyser le tout avant de vous lancer dans les travaux et effectuer des choix car, si vous en faites trop, vous risquez de ne jamais récupérer votre argent.

Quelques références SCHL

Voici maintenant quelques fascicules produits par la SCHL sur les rénovations:

  • 62247 Votre maison: Évaluation des travaux de rénovations
  • 62253 Votre maison: Avant de rénover votre cuisine
  • 62255 Votre maison: Avant de rénover votre salle de bain
  • 62257 Votre maison: Avant de rénover vos portes et vos fenêtres
  • 62251 Votre maison: Avant de rénover le sous-sol — problèmes d’humidité
  • 62269 Votre maison: Avant de construire une annexe
  • 62263 Votre maison: Avant d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison
  • 62259 Votre maison: Avant de réparer ou de remplacer le revêtement du toit
  • 62261 Votre maison: Avant de réparer ou de remplacer les murs extérieurs
  • 62087 Votre maison: L'isolation de votre maison

 

www.cmhc-schl.gc.ca: bureau des commandes

 

Analysez bien les choses, et bonnes rénovations!

 

 Note sur l’auteur de cet article:

 

Photo de Jacque Lépine

Jacques Lépine est le président-fondateur du Club d’investisseurs immobiliers du Québec qui regroupe plus de 16 000 membres.

Il est aussi coach, mentor, formateur et investisseur immobilier.  Il est l’auteur de cinq best-sellers sur l’immobilier.

En 2005, il a mis sur pied avec sa conjointe la fondation Logeons nos familles, laquelle permet d’aider des familles de milieux défavorisés.

 

 

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